【仙台市青葉区　雨漏りしている明かり取りの調査を実施！】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
「雨が降ると屋上の明かり取り付近から水が垂れてくる」「室内天井の壁紙が剥がれてきた」とお悩みではありませんか？

明かり取り（天窓・トップライト）は、室内を明るく照らしてくれる便利な設備ですが、実は屋根や屋上の中で最も雨漏りリスクが高い場所の一つでもあります。

今回は、仙台市青葉区のお客様より「屋上の明かり取りから雨漏りがしている」とのご相談をいただき、実施した現地調査の様子と原因について詳しく解説します。

仙台市にお住まいで、同じような天窓や屋上からの雨漏りにお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。

【天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！】

1. 仙台市青葉区にて屋根・屋上明かり取りの現地調査を実施

今回伺ったのは、仙台市青葉区にあるご自宅です。「屋上に設置されているドーム型の明かり取り（トップライト）付近から雨水が浸入しているようだ」とのご連絡を受け、早速屋上および室内側から詳細な現地調査を行いました。

屋上の設置場所を確認すると、コンクリート陸屋根の上に立ち上がり（パラペット構造）を設け、そこにアクリル樹脂製のドーム型天窓を取り付けた構造になっていました。

現地調査では以下の3つのポイントを中心に点検を行いました。

• 屋上天窓の外観・樹脂ドームの状態

• 天窓を取り付けている枠周りおよびシーリング（防水コーキング）の劣化具合

• 室内側（天窓直下）の雨染みや壁紙の剥がれの状態

目視調査を進めていくと、経年劣化による危険なサインがいくつか見つかりました。

2. 写真で解説！屋根・枠周りの劣化状態と雨漏りの原因

実際の調査写真をもとに、どこからどのように雨水が浸入しているのか、その主な原因を分析します。

原因1：枠周りのシーリング（防水材）の断裂・経年劣化

屋根の上に飛び出している天窓の固定枠周り（板金・フレームの継ぎ目）を確認したところ、長年の日光（紫外線）や雨風、仙台特有の寒暖差（冬場の凍結融解など）によって、防水用シーリング材が完全に痩せ細り、ひび割れや隙間が生じていました。

特にフレームの角（コーナー部分）や合わせ目は歪みが集中しやすく、目視でも明確な隙間が確認できる状態でした。強い雨や横振りの雨が降った際、この隙間から直接雨水が内部へ侵入したものと考えられます。

原因2：アクリル系樹脂ドームとパッキンの硬化

設置から年月が経過しているため、採光部であるドーム型アクリル樹脂自体も表面に細かいクラック（ひび割れ）が見られ、固定部分のゴムパッキンも硬化して弾力性を失っていました。

原因3：室内側への雨水伝いとクロス剥がれ

室内の天窓下部（吹き抜けの立ち上がり壁）を確認すると、上部の角から雨水が伝ったような黒ずみや雨染みが広がっていました。さらに、水気を含んだことでクロスの接着剤が剥がれ、壁紙がめくれ上がってしまう被害も出ています。

放置すると木部や下地ボードの腐食、カビの発生にもつながるため、早急な対策が必要です。

3. 明かり取り（天窓）の雨漏りを放置するリスクとは？

天窓からの雨漏りは、「多少水滴が落ちてくる程度だからバケツで受けておけば大丈夫」と放置してしまうケースが少なくありません。しかし、これは非常に危険です。

天窓からの雨漏りを放置することで生じる主なリスクは以下の通りです。

• 建物構造体（木材・鉄骨）の腐食
  天窓枠から浸入した雨水は、壁の内部や屋根構造の隙間を通ってじわじわと広がります。目に見えない柱や下地木材が湿気り続けることで、木材腐朽菌が繁殖して構造自体を弱らせてしまいます。

• シロアリやカビの発生による健康・建物被害
  湿った木材はシロアリの大好物です。また、湿気がこもることで壁内部にカビが大量発生し、室内環境が悪化してアレルギーなどの健康被害を引き起こす恐れもあります。

• 修理費用が大幅に高額化する
  初期段階であれば天窓周りの部分補修やシーリング打ち替えで済んだものが、放置して下地や天井全体まで傷んでしまうと、大掛かりな大工工事やクロス張り替え、屋上全体の防水改修が必要となり、修繕費用が数倍に膨らむことがあります。

4. 雨漏りを止めるための適切な修繕方法と解決策

今回の調査結果を踏まえ、明かり取りからの雨漏りを根本から解決するための具体的な補修・改修プランをご提案いたします。

施工案A：シーリング打ち替え＋コーキング補修（応急・簡易修繕）

天窓の枠自体やドーム部分の傷みが比較的軽微で、隙間からの侵入がメインである場合に行う方法です。 既存の古いシーリング材を徹底的に撤去し、高耐候性のシリコン・ウレタン系シーリング材を充填し直します。また、フレーム合わせ目への防水処理を追加します。コストを抑えた応急対応として有効です。

施工案B：天窓の交換・カバー工法（根本的な解決）

設置から15〜20年以上が経過しており、製品全体の劣化が進んでいる場合は、天窓本体の交換をご提案します。 既存の立ち上がり枠を活用して新しい最新の天窓をかぶせる「カバー工法」や、防水紙・水切り板金を含めた「本体全交換」を行うことで、今後10〜20年にわたって安心してお使いいただけます。

5. 仙台市で屋上・天窓の雨漏りにお困りの方へ

屋上や屋根にある明かり取り（天窓）は、日々の生活に心地よい光をもたらしてくれる反面、定期的なメンテナンスが欠かせない箇所です。

「雨の日に天井からシトシトと音がする」「天窓の周りのクロスが浮いてきた」といった症状に気づいたら、被害が大きくなる前に早めの現地調査をお勧めいたします。

当店では、仙台市青葉区をはじめ仙台市内および近郊エリアにて、屋根・屋上・天窓の雨漏り調査と修繕工事を専門に行っております。

• 点検・お見積もりは無料です。

• 丁寧な写真報告書を作成し、お住まいの状況に合わせた最適なご提案をいたします。

屋根や明かり取りの雨漏りでお悩みの方は、まずはお気軽に弊社までご相談ください！

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