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仙台市青葉区アパートの割れて塗装できないテラス笠木現地調査と解決策をご紹介！

仙台市青葉区のみなさん、おばんです(^^)/
街の屋根やさん仙台太白店です！

本日は、仙台市青葉区にてアパートの割れて塗装が出来ないテラス笠木の現地調査を行いました！
テラスの笠木は、建物の外壁や手すりの上部に取り付けられている部材です。
雨水が内部に入り込むのを防ぐ役割があり、建物の耐久性を守る大切な部分でもあります。
しかし、紫外線や雨風の影響を長く受けるため、割れや劣化が起こりやすい箇所でもあります。
今回は、塗装では対応できない状態の笠木をどのように修繕するのか、現地調査の様子と解決策をご紹介します。

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🏠アパートの割れて塗装が出来ないテラス笠木の現地調査を行った現場紹介！

本日、お伺いしたのは、仙台市青葉区にあるアパートです🏡✨
すでに、外壁の塗装工事が完了している状態でした。
テラス部分を塗装していく過程で、コーナー部分は、塗装ができないと判断し、ご相談をいただきました。

🔍テラス笠木のコーナー部分が割れている

テラス笠木のコーナー部分が割れている状態です。
また、塗膜が剝がれ、カビが発生していました。
このような状態で塗装をしても塗膜が密着せず、すぐに剥がれてしまう可能性があります。
さらに、割れた隙間から雨水が入り込むと、内部の木材や下地が傷む原因になるため、早めの対処が重要です。

🔍そもそも笠木とは？

ここで「笠木」について簡単にご説明します！
笠木とは、ベランダやバルコニー、塀などの一番上に取り付けられている仕上げ材のことです。
雨水が、壁の内部に入り込むのを防ぎ、建物の防水性を高める重要な役割があります。
また、見た目を整える意匠部材としての役割もあり、住宅やアパートの耐久性と美観の両方を守っています。

💡板金材を加工してコーナー部分に取り付ける解決策

今回は、板金材を加工して、コーナー部分に取り付ける方法を考えました💡
自社で板金材を加工するため、寸法を図ります。

💡他にはどんな修繕方法があるのか？

ベランダ笠木の主な修繕方法

修繕方法	工事内容	向いている状態	メリット	注意点
コーキング補修	割れや隙間をシーリング材で埋める	小さなひび割れや隙間	費用が比較的安い / 工期が短い	劣化が進んでいる場合は長持ちしない
塗装工事	表面を塗装して保護する	割れがなく表面劣化のみ	美観が回復 / 防水性を向上	割れがある場合は施工できない
板金カバー工事	笠木の上から板金を加工して被せる	割れや劣化がある場合	防水性が高い / 耐久性が高い	下地が腐食している場合は施工不可
笠木交換工事	既存の笠木を撤去して新しい笠木を設置	劣化が激しい場合	根本から改善できる	費用と工期が大きくなる

笠木の修繕方法は、劣化の状態によって最適な方法が変わります。
軽度の劣化であれば、コーキング補修や塗装で対応できる場合があります。
しかし、今回のように割れが発生している場合は、板金カバー工事や笠木交換が必要になることが多いです。
状況に応じて最適な修繕方法を選ぶことが、長く建物を守るためのポイントになります。
また、早めに点検を行うことで、建物全体の劣化を防ぐことにもつながります。
テラスなどの笠木の劣化が気になる場合は、専門業者へ相談することをおすすめします。

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