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川崎町ヒビ･ズレ･天窓があるスレート(コロニアル・カラーベスト)屋根の無料調査

【街の屋根やさん仙台太白店】です(^^)/

今回は『川崎町ヒビ･ズレがあるスレート(コロニアル・カラーベスト)屋根のカバー工事調査』
というタイトルで現場ブログ記事を投稿させて頂きます。

調査する屋根

スレート屋根

今回調査する屋根になります。
屋根材はスレート材(別名：コロニアル・カラーベスト)が使用されています。
スレート材は主にセメント材で出来ており、経年劣化により表面の塗装が剝がれてしまうと、水分を含みやすくなります。
スレート材自体には防水性能はないので、【屋根の塗装・カバー工法・葺き替え】といったメンテナンスが必要です。

しかし、スレート材にはアスベストが含まれている為、葺き替え工事ではなく、スレート材処分費がかからない【カバー工法】で工事を選択される事が多いです。

スレート材の耐用年数は一般的には約15年～20年前後ほどになります。

天窓

天窓付近の写真です。
ヒビ割れ箇所やコーキング（別名：シーリング）箇所の破断が確認できました。

コーキング材は家の至る所に見受けられますが、それほど耐用年数が高くないです。
コーキング材にも長持ちするものがありますが、おおよそ5年～10年程になります。

スレート材（ヒビ割れ・ズレ）

スレート材のヒビ割れ

スレート材のズレ

スレート材が大きくヒビ割れ、ズレが見受けられました。

雨漏りなどの心配がありますが、今すぐに雨漏りなどは考えにくいです。
スレート材とスレート材は重なるように施工されており、一番上のスレート材がヒビ割れたとしても、下のスレート材がいる為すぐに雨漏りなどは考えにくいのです。

しかし放置しておくと、屋根材の劣化に繋がる為早めにメンテナンスは必要です。

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