仙台市太白区　隙間を埋める工事が逆効果になる理由を解説！

みなさん、こんにちは！ 仙台市を中心に屋根修理・リフォームを行っている街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です(^^)/

先日、仙台市太白区にお住まいのお客様より「天窓（トップライト）からの雨漏りが止まらない」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

天窓は室内に光を取り込む素晴らしい設備ですが、実は屋根の中でも特に雨漏りリスクが高いデリケートな場所。今回の調査では、雨漏りを止めようと奮闘された「補修の跡」が、かえって状況を悪化させているという、意外な落とし穴が見つかりました(>_<)

今回は、屋根における「水の出口」の大切さについて解説していきます！

現地調査で目にした「過剰な補修」の光景

屋根に登って驚いたのは、天窓の周囲が広範囲にわたってシーリング材（コーキング）で埋め尽くされていたことです。

お客様にお話を伺うと、これまで何度も発生する雨漏りに悩み、その都度ご自身や業者さんで「怪しい隙間」をすべて埋めてこられたそうです。

「隙間を全部塞げば、水は入ってこないはず」 そう考えるのは当然のことかもしれません。しかし、実はこの「良かれと思って塞いだ処置」が、雨漏りを深刻化させる原因になっていたのです(>_<)

なぜ「隙間を埋める」が逆効果になるのか？

屋根には本来、「万が一水が入っても、スムーズに外へ逃がすための通り道」が設計されています。
今回のような瓦棒葺き（金属屋根）の場合、屋根材の重なり部分や水切り金具との隙間をすべてコーキングで塞いでしまうと、以下のような二次被害が発生します。

・水の逆流（逆水現象）： わずかな隙間や結露で屋根材の裏側に回った水が、出口を失って建物内部へと逆流してしまいます。
・下地の腐食を加速： 排出されない水が常に溜まった状態になるため、野地板や垂木といった重要な木材を腐らせ、シロアリやカビを呼び寄せてしまいます。

防水のためのコーキングが、結果として「屋根の寿命を縮める凶器」に変わってしまうのです(>_<)

雨漏り診断士が提案する「リセット補修」

今回の調査を経て、私はお客様に「一度すべてをリセットして、正しい水の流れを作り直しましょう」とご提案しましたm(__)m

具体的には、以下の3ステップで進めます。

1.不要なコーキングの除去： 水の流れをせき止めている古いコーキングを丁寧に取り除きます。
2.排水ルートの再確保： 構造上、水が抜けるべき「開放部」をしっかりと復元します。
3.ピンポイントの防水施工： 本当に止水が必要な接点だけを見極め、適切な下地処理を行った上で新しい防水を施します。

天窓の寿命は20〜25年。専門家によるメンテナンスを

天窓の寿命は、一般的に20年〜25年と言われています。パッキンの劣化や防水シートの寿命など、目に見えない部分でのメンテナンス時期を知らせるサインかもしれません。

・「何度も修理したのに雨漏りが再発する」
・「天窓の周りがコーキングでガチガチに固められている」

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