【仙台市若林区の倉庫で雨漏り調査を実施！】

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です🙇

今回は、仙台市若林区にある大型倉庫のオーナー様より「雨が降ると天井から水滴が垂れてくる」とのご相談をいただき、さっそく現地調査にお伺いしました。

工場や倉庫に多く採用されている金属屋根は、軽量で施工性に優れている一方、異なる屋根材同士が接する部分（取り合い部）や経年劣化による隙間から雨水が侵入しやすいという特徴があります。

今回の現地調査では、屋根の段差部分に雨水が集中していたことと、長年溜まった飛来物が水分の逃げ道を塞いでいたことが主な要因だと分かりました。

この記事では、実際の現場で発見した不具合の状況や雨漏り発生の仕組み、そして根本的な解決策としてご提案した「特注板金を用いた取り合い部の納め直し工事」について分かりやすくご紹介します！

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異種屋根の接合部（瓦棒屋根×ルーフデッキ）に潜む雨漏りのリスク

屋内に立ち入らせていただくと、天井の木部や野地板に広範囲な水染みが確認でき、慢性的に浸水が続いていた様子が窺えました。

そこで屋根上に登って詳細な点検を行ったところ、上段には「瓦棒（かわらぼう）葺き屋根」、その一段下には「ルーフデッキ（重ね式折板）」という、構造の異なる2種類の金属屋根が連結している複雑な設計であることが判明しました。

調査によって判明した主なトラブル要因は以下の3点です。

• 段差部への雨水の集中と強風による吹き込み

  上部の瓦棒屋根から流れ落ちてきた雨水が、下部のルーフデッキと接する立ち上がり部分にダイレクトに当たっていました。水切り板金の高さや防水処理が不十分だったため、強い風を伴う雨の際に隙間から水が押し込まれていました。

• 泥や落ち葉の蓄積による水留まり（オーバーフロー）

  屋根同士の谷間になった部分に長年の砂埃や落ち葉が堆積し、そこから雑草や苔が繁殖していました。これにより排水経路が完全に遮断され、溢れ出た雨水が隙間から屋内へ流入していました。

• 固定ボルトや外壁目地のシーリング劣化

  ルーフデッキを固定するタイトフレームのボルトパッキンや、外壁サイディングとの接合部に施されたシーリング材が経年劣化で裂けており、毛細管現象によって雨水を内部へ引き込んでいました。

水が留まりやすい環境が続くと、金属屋根特有のサビが一気に進行し、屋根材そのものの寿命を縮める大きな原因になります。

倉庫の雨漏りを放置することの危険性

「多少の雨漏りなら雑巾やバケツで対応できる」と放置してしまうのは非常に危険です。特に倉庫や工場の場合、住宅以上に大きな被害へ発展する恐れがあります。

• 保管商品・重要資材への水濡れ損害

  天井から落ちた雨水によって、保管中の製品や出荷前の資材、機械設備が濡れて損害が発生するリスクがあります。

• 建物の骨組（木部・鉄骨）の腐食

  天井裏の木材が湿気を吸い続けると腐朽菌が繁殖して強度が低下します。また、鉄骨部分に赤サビが広がると建物全体の耐久性にも悪影響を及ぼします。

• カビの発生と作業環境の悪化

  湿気が充満することで倉庫内部に大量のカビが発生し、保管物の衛生管理や働くスタッフ様の健康面にも悪影響を与えます。

単に表面からコーキング（シーリング）を塗り重ねるだけの応急処置では、雨水の流れるルートが改善されないため、根本的な解決にはなりません。

根本解決へ！「特注の破風・雨押さえ板金」による修繕プラン

今回の現地調査に基づき、当店では「破風板金兼雨押さえ板金」を新たに製作・施工する根本修繕工事をご提案いたしました。

本プランにおける施工のポイントは以下の通りです。

・現場加工による「特注板金」の設置

瓦棒屋根からルーフデッキへ落ちる段差部分を覆うように、立ち上がり寸法を十分に確保した専用板金を新設します。物理的な防波堤を作ることで、風雨の吹き込みを完全にガードします。

谷部分に溜まった泥や雑草、落ち葉を徹底的に取り除き、雨水が滞りなく雨樋へ流れる「正しい水みち」を再現します。

サビが見られるボルト部分には防腐キャップの装着や高耐久シーリング処理を施し、外壁との取り合い部分も下地処理（プライマー塗布）を行った上でシーリングを打ち直します。

構造に合わせた最適な板金部材を納め直すことで、繰り返す雨漏りの不安を解消し、長期間安心してお使いいただける状態へ整えます。

仙台市で倉庫・工場の屋根トラブルにお悩みなら専門業者へ

工場や倉庫で使用される金属屋根（折板・ルーフデッキ・瓦棒など）は、一般住宅とは異なる専門的な知識と高い板金技術が求められます。

「天井に水染みがある」「大雨のときだけ水滴が落ちてくる」「屋根のボルト周辺が赤くサビている」など、気になる症状がございましたら深刻な被害になる前にご相談ください。

街の屋根やさん仙台太白店では、仙台市若林区をはじめ、仙台市内および近郊エリアにて屋根の無料点検・お見積もりを実施しております。自社設備を活用した細やかな板金加工と確かな施工で、建物ごとの構造に合わせた最適な修繕方法をご提案いたします！

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