工事のきっかけ

仙台市泉区にある貸家にて、既存の屋根は「セメント瓦」で、経年劣化により棟部分の固定が非常に弱くなり、今にも崩落しそうな危険な状態でした。
このまま放置すると、雨漏りだけでなく、近隣や通行人に瓦が落下する二次被害のリスクもありました。

オーナー様とご相談の上、今回は部分的な補修ではなく、今後のメンテナンス性や安全性を考慮し、棟部を解体した上で「セメント瓦から軽量で高耐久な金属屋根材（ガルバリウム鋼板）」へと交換する棟交換工事を実施いたしました。

仙台市泉区棟瓦取り直し,平屋,屋根補修工事

宮城県のみなさん、おばんです！
街の屋根やさん仙台太白店です🏠
仙台市泉区の貸家にて、経年劣化により今にも崩れそうになっていたセメント瓦の棟（むね）交換工事を行いました。

所有している賃貸物件やご自宅の屋根を見て、「瓦がガタガタに歪んでいる」「漆喰が剥がれて土が見えている」と不安に感じたことはありませんか？
棟の劣化を放置すると、深刻な雨漏りはもちろん、瓦が地上に落下して入居者様や近隣の方へ二次被害を与えてしまう危険性があります。

今回は、そんな雨漏りと落下のスクを根本から解消するため、古い棟瓦を解体し、軽量で強風・地震に強い「高耐久な金属屋根材」へとリフォームいたしました。
実際の施工の様子を詳しくご紹介します。

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🔍現地調査時の状態（セメント瓦の棟の歪み・劣化）

点検時の様子です。
セメント瓦を固定している漆喰（しっくい）や中の赤土が長年の雨風で流失しており、棟瓦全体がガタガタに蛇行して今にも崩れそうな状態でした。セメント瓦自体も防水性が切れており、一刻も早い改修が必要でした。

まずは、崩れかけていた古いセメント瓦の棟を丁寧に解体していきます。
中から出てきた古い赤土やゴミも綺麗に撤去・掃除し、下地をフラットな状態に整えます。

古い棟瓦を撤去したあと、そのままでは新しい金属製の棟板金が既存のセメント瓦に干渉してしまい、隙間が空いたり浮き上がったりしてしまいます。
そこで、棟のラインがビシッと一直線に美しく、かつ隙間なく密着するように、最上段のセメント瓦の頭（トップ部分）を専用の工具で1枚ずつ丁寧にカットしていきます。

非常に手間がかかる作業ですが、この絶妙な「瓦の加工」を行うことで、この後取り付ける木下地（貫板）や金属板金が屋根面にピタッと隙間なく収まり、強風でもバタつかない強固な棟に仕上がります。

新しい金属製の棟を固定するための木下地（貫板）を設置します。
今回は、腐食に強い防腐処理木材を使用し、万が一の雨水の侵入を防ぐために防水シート（ルーフィング）やシーリングによる防水処理も徹底して行います。

新しく取り付けるのは、非常に軽量で地震や強風にも強い金属製の棟屋根材です。
セメント瓦に比べて屋根の頂点にかかる重量を大幅に軽量化できるため、建物の耐震性向上にも繋がります。
雨水の侵入を防ぐ構造（雨仕舞い）を確認しながら、ステンレス製の強力なビスでしっかりと固定していきます。

全体の接合部やビスの脳天打ちがないか、シーリング（コーキング）の充填が十分かなどを厳しくチェックし、工事が完了しました。

🏠工事概要🏠◎工事場所：仙台市泉区
◎工事名：棟交換工事
◎工事費用：26万円
◎施工期間：1日間

今回の棟交換工事によって、見た目の美しさだけでなく、建物全体に以下のような大きなメリットが生まれました。

【耐震性の向上】
重いセメント瓦の棟を撤去し、軽量な金属屋根材へ変更したことで、屋根トップの重量が大幅に軽減。
地震時の揺れに強い建物になりました。
【維持費のコストダウン】
これまでは定期的に必要だった「漆喰（しっくい）の塗り替え」や「瓦のズレ補修」の手間がなくなり、長期的なメンテナンスコストを賢く抑えられます。