仙台市太白区の皆様、おばんです！
街の屋根やさん仙台太白店です！

「どこに頼めばいいか分からない…」そんなオーナー様のお悩みを解決した施工実績です

当店は一戸建ての施工を主軸としておりますが、地域のオーナー様やご紹介をきっかけに、アパート・マンションの塗装や部分防水工事もお引き受けしております。

「大規模な工事をどこに頼めばいいか不安」「部分的な補修だけを良心的な価格で頼みたい」といった、オーナー様のリアルなご要望にお応えした施工プロセスをご紹介します。

🔍調査時の様子

⚠️エキスパンション裏側の金属部にサビが広がっていました

現地で確認すると、エキスパンション裏側の金属部材に茶色いサビが筋状に発生しており、端部や取り合い部分を中心に腐食が進み始めている状態でした。
特に、水がたまりやすい箇所や湿気が残りやすい部分では、塗膜の弱りとあわせて劣化が目立ちます。
エキスパンションは、建物の動きに対応する大切な部分ですが、裏側の金属面が傷むと見た目の印象が悪くなるだけでなく、腐食の進行によって保護機能が低下するおそれがあります。
まだ、部材交換が必要な段階ではありませんでしたが、サビを落として早めに塗装で保護することが重要と判断し、今回の工事をご提案しました。

⚒️施工の様子

①浮いたサビや傷んだ旧塗膜を丁寧に除去しました

施工ではまず、発生しているサビや弱くなった既存塗膜を取り除く下地調整から始めました。
写真のようにヘラや工具を使いながら、表面に浮いている腐食部分を丁寧に落としていきます。
この工程が不十分だと、上から塗装をしてもすぐに膨れや剥がれが起こってしまうため、見えない部分ほど手を抜けません。
特に、今回のようなマンションの共用部では、仕上がりの美しさに加えて長持ちすることが大切です。
私たちは細かな端部まで確認しながら、塗料がしっかり密着できる下地を整え、次の工程へ進める状態に仕上げました。

②下塗りで防錆性を高める土台をつくりました

下地調整後は、金属面を保護するための下塗り作業を行いました。
エキスパンション裏側は外気や湿気の影響を受けやすいため、ただ色を付けるだけではなく、防錆性を意識した塗装が欠かせません。
ローラーを使って広い面を均一に塗り込みながら、部材の取り合いや補強材のまわりなど凹凸のある部分もしっかり押さえていきます。
下塗りは上塗り材との密着を高める役割もあり、耐久性を左右する大切な工程です。
見えにくい場所でも塗りムラを出さないよう確認しながら進めることで、今後のサビ再発を抑える基盤を整えました。

③中塗りで塗膜に厚みを持たせて耐久性を確保しました

下塗りがしっかり乾燥したのを確認したうえで、中塗りを行いました。
この工程では、仕上げ塗装の前段階として塗膜に必要な厚みを持たせ、保護性能を高めていきます。
エキスパンション裏側は平面だけでなく斜めの補強材や継ぎ目も多いため、塗り残しが起きやすい場所です。
そこで私たちは、ローラーの入る方向を変えながら、部材の角や接合部まで均一に塗布しました。
塗膜の厚みが不足すると防水性・防錆性が落ちるため、見た目以上に慎重さが求められます。
中塗りの時点で全体の色調も整い、仕上がりに向けた安定した状態をつくることができました。

④上塗りで見た目と保護性能をさらに整えました

続いて上塗りを行い、最終的な塗膜の仕上げに入ります。
上塗りは美観を整えるだけでなく、紫外線や湿気から下地を守る最前線の層となるため、とても重要です。
今回も補強材の細かな部分まで塗料を行き渡らせるよう、手元の動きを調整しながら丁寧に施工しました。
マンションの共用部は多くの方の目に触れる場所ですので、色ムラや艶ムラが出ないよう全体のバランスも見ながら仕上げています。
こうした積み重ねによって、サビで傷んでいた印象を落ち着いた外観へ回復させることができ、機能面と見た目の両方を整える塗装工事となりました。

✨塗装完了後は裏側全体がきれいに保護されました

施工完了後には、サビが見えていたエキスパンション裏側全体が均一に塗装され、すっきりとした状態に仕上がりました。
施工前に見られた茶色い腐食の跡は解消され、金属面がしっかり保護されています。
エキスパンションのように日常では目立ちにくい場所でも、建物の印象や維持管理のしやすさには大きく関わります。
今回のように早めの対応を行うことで、大がかりな補修へ発展する前にメンテナンスできるのが大きなメリットです。
管理組合の方にも、見た目が整ったことはもちろん、今後の安心感につながる工事になったと喜んでいただけました！

💡まとめ

今回は仙台市太白区のマンションにて、エキスパンション裏側に発生したサビに対する塗装工事を行いました。
裏側は普段あまり目にしない場所ですが、湿気や雨水の影響を受けやすく、気づいたときには劣化が進んでいることも少なくありません。
今回のように早めに下地調整と塗装で対応することで、部材を長持ちさせながら建物全体の印象も整えることができます。

🏠工事概要🏠

◎工事場所：仙台市太白区
◎工事名   ：エキスパンション塗装工事
◎築年数　：31年
◎工事費用：30.8万円
◎施工期間：5日

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