「家を建ててから12年。見た目はまだ大丈夫そうだけど、メンテナンスは必要？」そんな疑問をお持ちの方も多いはずです。しかし、『雨漏りしてから直す』のは、最もコストがかかる方法です。こちらのご自宅のように、築12年は大掛かりな補修工事を行う前に、適切なメンテナンスプランを立てる絶好のタイミングと言えます！

写真を見るとスレートの表面に色あせや苔（コケ）の発生が見受けられます。『雨漏りしていないから大丈夫！』と今後、防水性能が低下した状態で屋根のリフォーム工事を行うと、思った以上に大掛かりな工事になってしまったということにもなってしまいます(>_<)
このように、色褪せや苔が発生したスレート表面の状態から、今後、次のようなリスクが発生することが考えられます。

• 苔・カビの発生： スレートの表面にオレンジ色や緑色の変色が見られます。これは屋根材の塗装（防水機能）が切れている証拠です。

• ひび割れのリスク： 水分を含みやすくなったスレートは、乾燥と湿潤を繰り返すことで割れやすくなります。

• 雨樋の状態： 樋の中にも汚れが溜まっており、排水機能のチェックも欠かせません。
  
  屋根の状態は普段確認することができません(>_<)
  だからこそ『定期的な点検』を行うことが大切なのです！