【大崎市　煙突周りの雨漏り修理を実施！】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
宮城県大崎市のお客様より、「煙突の付近から雨漏りがしているようなので一度点検してほしい」とのご相談をいただきました。

煙突や天窓（トップライト）、換気口といった屋根の貫通部は、屋根工事の中でも特に雨漏りが発生しやすい「難所」として知られています。雨水が集まりやすい構造に加え、新築時の施工精度や経年劣化によって防水機能が低下しやすい場所だからです。

今回、現場調査を行い既存の取り合い部分を解体してみたところ、内部の防水シート（ルーフィング）が切れている状態が確認されました。これではどれだけ表面の金属を直しても、隙間から入り込んだ雨水がそのまま建物内部へ侵入してしまいます。

そこで今回は、原因となったルーフィングの補修（増し張り）から、新しい水切り板金役物の加工・取り付けまで、完全な雨仕舞い（あまじまい）工事を実施いたしました。

本記事では、大崎市で行った実際の施工手順や、煙突周りの雨漏りが発生する仕組み、放置する危険性について専門店の視点から分かりやすく解説します。大崎市周辺で屋根や煙突からの雨漏りにお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください！

【雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法】

1. 大崎市での現地調査：解体して判明した雨漏りの原因

まずは早速、煙突をぐるりと覆っている板金を取り外してみました。

一見すると表面の板金には目立った破損がないように見えても、雨水はわずかな隙間や毛細管現象によって内部へ侵入します。現場で既存のカバーや取り合い部分を慎重に解体したところ、防水の要であるルーフィング（防水シート）が途中で途切れて切れてしまっていることが判明しました。

通常、屋根施工では「一次防水」として屋根材や板金役物が雨水を弾き、「二次防水」として下地のルーフィングが侵入した雨水を室内へ通さず屋外へ排出する仕組みになっています。

しかし、今回の現場では二次防水であるルーフィング自体が切れていたため、強い風を伴う雨や積雪時に染み込んだ雨水がそのまま下地木材や室内へと伝わっていたのです。雨漏りの根本解決には、表面上のコーキング補修（シーリング処理）といった一時しのぎではなく、内部の防水構造からやり直す必要があります。

2. 防水性能を取り戻す「ルーフィング増し張り」の重要性

雨漏りの原因が特定できたため、まずは痛んでいた下地環境を整え、ルーフィングの増し張り作業に取りかかりました。

煙突周りの防水処理で最も重要なのは、「立ち上がり部分の立ち上げ高さ」と「下から上への重ねしろ」の確保です。雨水は上から下へ流れるだけでなく、強風時には下から上へ吹き上げられることもあります。

施工の手順としては以下のポイントを徹底しました。

• しっかりと立ち上がりを確保する 煙突の側面に沿ってルーフィングを十分に立ち上げ、万が一板金の隙間から水が回っても内部に浸透しないよう処理します。

• 重ねしろ（立ち下げ・被せ）の徹底 屋根面のルーフィングと煙突立ち上がり部のルーフィングがしっかり噛み合うよう、上下・左右の重ね幅を余裕をもって施工します。

• 角部（出隅・入隅）のピンホール対策 煙突の四隅（角部分）はシートが破れやすく、スキマができやすい極めて繊細なポイントです。補強シートや防水テープを併用し、水滴一滴たりとも通さない下地をつくりあげました。

このように、見えなくなってしまう下地施工こそが、将来にわたる安心を左右する最も重要な工程となります。

3. 煙突専用の新しい板金役物を現地合わせで加工・取り付け

ルーフィングによる二次防水を完璧に整えた後は、いよいよ一次防水となる金属板金（役物）の取り付け工程に移ります。

煙突周りの水切り板金は、既製品をそのまま取り付けることができません。住宅ごとに煙突の寸法や屋根の勾配（傾斜）、使用している屋根材の形状がすべて異なるためです。そのため、職人が現場の形状に合わせてガルバリウム鋼板を正確に加工し、ジャストサイズで納めていきます。

今回の工事で取り付けた主な役物は以下の通りです。

• 水切り（エプロン・サイド水切り）：煙突の側面および下部からの浸水を防ぎ、屋根面へスムーズに水を流す板金。

• 水上（みずかみ）側の捨て水切・クリケット構造：煙突の裏側（屋根の上側）は水や雪が溜まりやすいため、雨水を左右へ分散して逃がす特別な形状を加工。

• 煙突本体の包み板金：煙突の側面全体を高品質なガルバリウム鋼板で覆い、耐久性と防滴性を格段に向上。

ガルバリウム鋼板は非常に耐久性が高く、サビに強い特性を持っています。さらにシックなネイビー（ブルー系）のカラー鋼板を使用したことで、耐久性だけでなく屋根全体の外観美も格段に向上しました。

4. 煙突や屋根貫通部の雨漏りを放置するとどうなる？

煙突や天窓などの「貫通部」からの雨漏りは、一般的な屋根面の雨漏りに比べて建物へのダメージが大きくなりやすい傾向があります。その理由は、構造上「雨水が集中しやすい場所」だからです。

もし雨漏りを放置してしまうと、以下のような二次被害へと拡大してしまいます。

• 野地木材や柱の腐食：ルーフィングの切れ目から入った水が日常的に木材を湿らせ、柱や垂木、野地板（下地木材）を腐らせてしまいます。

• シロアリの発生：湿った木材はシロアリの大好物です。雨漏り箇所の周囲からシロアリ被害が拡大するケースは少なくありません。

• カビ・ダニによる健康被害：天井裏や壁内に発生したカビの胞子が室内へ飛散し、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こす恐れがあります。

• 修理費用の高額化：初期段階であれば今回の事例のように部分的なルーフィング増し張りと板金工事で済みますが、柱や室内の内装まで腐食が及ぶと、数百万円規模の大規模リフォームが必要になってしまいます。

「天井に薄いシミができた」「強い雨のときだけ煙突の周りから水の音がする」といった初期症状に気づいた段階で、早めに専門業者へ相談することがお住まいを長持ちさせる一番の近道です。

5. 大崎市・宮城県内の屋根・板金工事なら「雨漏り診断士」にお任せください

屋根の板金工事や煙突周りの雨漏り修理は、単に新しい材料を貼り付けるだけでは直りません。「水がどのように流れるか」「どこで水を切るか」という雨仕舞いの知識と、現場でミリ単位の加工を行う高い板金技術が必要とされます。

当店には、屋根と雨漏りの専門家である「雨漏り診断士」が在籍しております。

「どこから漏れているのか分からない」
「他の業者に見てもらったけれど雨漏りが止まらなかった」
「煙突周りのメンテナンスを長年していないので状態を確認してほしい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度当店までご相談ください。豊富な現地調査実績と確かな技術力で、原因を根本から突き止め、一邸一邸に合わせた最適な補修プランをご提案いたします。

大崎市をはじめ、仙台市・富谷市・名取市など宮城県内全域で迅速に対応しております。現地調査・お見積もりは無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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