仙台市太白区　棟が崩れた瓦屋根の葺き替え工事と同時に行うべきこと

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です(^^)/

仙台市太白区（中田町、緑ヶ丘、西多賀など）にお住まいの方から、「地震のあと瓦がズレてきた」「屋根のてっぺん（棟）が崩れそうで不安」という切実なご相談が増えています。

「少しの崩れだから……」と放置するのは非常に危険です！(>_<) 瓦の隙間から雨水が侵入すると、家を支える大事な柱や梁を腐らせてしまい、最終的な修理費用が数百万円単位で膨れ上がってしまうことも。

今回は、瓦屋根の撤去費用の相場と、葺き替え時に併せて行うべき「住まいを長持ちさせるための補強」について詳しくお伝えします。

1. 瓦屋根の撤去・葺き替え費用相場

瓦屋根を解体し、新しい屋根に葺き替える際の費用目安（30坪/約100㎡）をまとめました。

2. 瓦解体時に「絶対にやりたい」3つの補強工事

瓦を剥がして屋根の構造が丸見えになる葺き替え工事は、30年〜50年に一度の「家を強くする最大のチャンス」です。新しい屋根材を載せる前に、以下の補強を行うことを強くおすすめしますm(__)m

① 野地板（のじいた）の増し張り

古い野地板の上に、新しい構造用合板（12mm厚など）を重ねて張ります。これにより屋根全体の剛性が高まり、地震時の歪みに強い家になります。

② 腐食した軒先（広小舞など）の交換

瓦が崩れていた箇所は、雨水が回って下地の木材が腐っていることが多々あります。これらを新しい木材に交換することで、新しい屋根材や雨樋をしっかりと固定できるようになります。

③ 換気棟（かんきむね）の設置

屋根の頂上部分に湿気を逃がす「通り道」を作ります。小屋裏の熱や湿気を排出することで、新しくした木材の寿命をさらに延ばすことができます。

　　　　　　　　　　　　　　　　【補修工事の費用目安（税別）】

3. 仙台の地震対策には「屋根の軽量化」が有効

日本瓦の屋根（約6,000kg）から最新のガルバリウム鋼板（約600kg）へ葺き替えると、屋根の重さは約10分の1になります。

重い帽子を脱ぐのと同じで、建物の重心が下がることで地震時の揺れが軽減され、柱や壁への負担が劇的に少なくなります。特に太白区のような坂道や起伏のあるエリアでは、耐震性の向上は大きな安心感につながりますよm(__)m

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・仙台市太白区 崩れている瓦屋根の2階建て住宅 横葺き屋根へ葺き替え工事を行いました！
・石巻市|葺き替え工事で飛散した物置小屋の瓦屋根を一新しました！

地元の専門家に相談を

屋根の崩れは、目に見える瓦だけでなく「その下にある下地の状態」を正しく見極めることが最も重要です。

「街の屋根やさん 仙台北店」では、雨漏り診断士の資格を持つプロが、太白区の現場を丁寧に調査いたします。無理な営業は一切いたしませんので、まずは今の屋根の状態を知ることから始めてみませんか？(^^)

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