仙台市太白区で屋根葺き替え工事をご検討の方必見！　【屋根材書類別比較】

1.屋根材別：1㎡あたりの単価と代表商品

早速、屋根材別の㎡単価を見ていきましょう！

※既存瓦の撤去処分費、下地調整、足場代は別途費用となりますm(__)m

屋根材にはそれぞれ特徴やメリット・デメリットがあります。また、種類によって耐用年数も変わってくるので、一つ一つ確認することが屋根選びを行う上でとても大切ですm(__)m

2. 各屋根材のメリット・デメリット

① アスファルトシングル

① アスファルトシングル　【コスト順位　★最安】・【耐久性の目安　20年～】

• 特徴: ガラス繊維にアスファルトを含ませたシート状の素材。

• メリット: とにかく初期費用が安い。複雑な屋根形状にも対応しやすく、石粒仕上げなら雨音も静か。

• デメリット: 強風で剥がれるリスクがゼロではないため、丁寧な接着施工が必要。
  
  【主な商品名】
  
  

  　　　●オークリッジスーパー（オーウェンスコーニング）

  • 北米シェアNo.1。色むらのある立体的なデザインが特徴で、防水性が高く、多くの日本の住宅・アパートでも採用されています。

    　　●アルマ（旭ファイバーグラス）

    • 日本のメーカーが販売しており、日本の気候に合わせた設計がなされています。カラーバリエーションも豊富です。

② 金属屋根（ガルバリウム・SGL）

② 金属屋根（ガルバリウム・SGL）　【コスト順位　★★ 標準】・【耐久性の目安　30年～】

• 特徴: 現在の葺き替えで最も選ばれている、非常に軽い金属板。

• メリット: 瓦の約1/10の軽さで耐震性が大幅アップ。錆に強く、コスパと耐久性のバランスが良い。

• デメリット: 断熱材なしのタイプだと雨音が響きやすい。定期的な塗装が推奨。
  
  【主な商品名】
  
  

  　　　●立平ロック / スタンビー（稲垣商事など）
  
  　　○「立平（たてひら）葺き」と呼ばれる、縦にスッとラインが入る工法の代表的な板金材です。現場で加工しやすく、非常に安価です。
  

  　　　●スーパーガルテクト（アイジー工業）

  • 断熱材と一体化した「断熱性・遮熱性」に優れた大人気商品。非常に軽く、錆に強いSGL（次世代ガルバリウム）を使用しています。
    
    　　●横暖ルーフ（ニチハ）

    • こちらも断熱材一体型の定番。独自のジョイント構造で雨漏りに強く、施工性が高いのが特徴です。

③ 石粒付き鋼板（ジンカリウム等）

③ 石粒付き鋼板（ジンカリウム等）　【コスト順位　★★★ 高め　】・【耐久性の目安　30年～50年】

• 特徴: 金属板の表面に自然石の粒をコーティングしたハイグレード材。

• メリット: 「塗装不要」と言われるほど美観が長持ち。金属なのに雨音が静かで、高級感がある。

• デメリット: 材料費が高い。施工直後は石粒が少し落ちることがある。
  
  【主な商品名】

  　　　●ディプロマットスター（ディートレーディング）

  　　　非常に軽量で、表面の石粒が雨音を抑えます。ジンカリウム鋼板をベースにしており、30年の長期保証などが魅力です。
  
  　　　●セネター（デクラ屋根システム）　　　　世界中で実績のある「天然石チップ」仕上げ。インターロック工法という独自の固定法で、強風や地震に非常に強いのが特徴です。

④ 新しい瓦（陶器瓦）

④ 新しい瓦（陶器瓦）　【コスト順位　★★★★ 最高　】・【耐久性の目安　50年】

• 特徴: 昔ながらの重厚感がある焼き物。

• メリット: 瓦自体は100年持つと言われるほど最強の耐久性。塗装も不要。

• デメリット: 重いため耐震面で建物への負担が大きい。材料費・工賃ともに最も高額。
  
  【主な商品名】
  
  

  　　　●鶴弥（つるや）のスーパートライ110

  • 瓦同士をがっちり固定する「防災機能」を備えた、国内シェアトップクラスの陶器瓦です。

    　　●三州瓦（ブランド名）

    • 愛知県で生産される瓦の総称ですが、特定のメーカー名としては「丸栄陶業」などが有名で、高耐久な防災瓦を多く展開しています。

3. 結局、アパートにはどの屋根材が良い？

今回の太白区のアパートのように「収益物件」として考える場合のポイントは3つです。

1.耐震性重視なら： 金属屋根や石粒付き鋼板。屋根を軽くすることで、地震時の揺れを抑え、建物の寿命を延ばせます。
2.予算重視なら： アスファルトシングル。初期投資を抑えて利回りを確保したい場合に有効です。
3.長期メンテフリーなら： 石粒付き鋼板。将来の塗り替えコストを削減できるため、トータルコストではお得になる場合があります。

是非、参考にしてくださいね(^^)/

屋根材選びは建物の構造やライフプランによって変わります

屋根材選びは、現在の建物の構造や、あと何年維持したいかというライフプランによって正解が変わります。 「うちはどの屋根が最適？」と迷われたら、まずは現状の正確な診断が第一歩です。仙台市近郊での屋根のお悩みは、雨漏り診断士のいる当店へお気軽にご相談ください！

【屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント】

📞屋根葺き替え工事をご検討の方は【街の屋根やさん仙台太白店】へ！