仙台市泉区で屋根カバー工事か葺き替え工事で悩んでいる方必見！

仙台市泉区にお住まいの皆様、こんにちは(^^)/
街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
泉ヶ岳からの冷たい風や、冬場の積雪。泉区は仙台市内でも特に屋根にとって厳しい環境のエリアです(>_<)
「実家の金属屋根が錆びてきた」「メンテナンス時期だけど、全部剥がしてやり直すと高そう…」 そんなお悩みを持つ方からよくいただくのが、「今の屋根の上から新しい屋根を被せる『カバー工法』はできるの？」というご質問です。

結論から申し上げますと、金属屋根へのカバー工法は可能であり、コスト・性能の両面で非常に推奨されるリフォーム方法です。今回はその詳細を専門業者の視点で解説しますm(__)m

金属屋根にカバー工法可能！　おすすめな3つの理由

通常、古い屋根を撤去する「葺き替え」に比べ、カバー工法には大きなメリットがあります。

1.施工コストの削減 古い屋根を剥がさないため、廃材処分費がかかりません。特に処分費が高騰している今、この差は大きいです。
2.断熱性と遮音性の向上 屋根が二重構造になるため、夏場の遮熱効果や、雨音が静かになる防音効果が期待できます。
3.短工期で安心 屋根を剥き出しにする時間が短いため、工事中の雨漏りリスクが低く、生活への影響も最小限に抑えられます。

古いスレート屋根の上に重ね葺きをご検討の方、最近はアスベスト含有のスレート瓦を処分する時に非常に手間とコストがかかります(>_<)
そんな時に、比較的コストが抑えられるのが屋根カバー工事なのです(^^)

「重ねるだけ」じゃない！解体・撤去が必要な場所

カバー工法は「ただ被せるだけ」と思われがちですが、雨漏りを防ぐために一部の解体作業は不可欠です。

・棟包み（むねづつみ）の撤去： 屋根の頂上にある板金と中の下地木材は一度撤去し、フラットな状態にしてから防水シートを貼り直します。
・雪止め金具の撤去： 既存の雪止めは新しい屋根材を被せる邪魔になるため、切断・撤去します。泉区の雪に備え、新しい屋根材に合った強力な雪止めを再設置します。
・雨樋周りの板金の撤去： 屋根の厚みが変わるため、端の部分を一部解体・調整することで、雨水が正しく樋に流れるようにします。

屋根の上にある突起物や屋根工事を行うにあたり、邪魔になるものは全て取り除いてしまうイメージです(^^)

金属屋根と相性抜群の「ルーフィング（防水シート）」選び

金属屋根は熱を持ちやすいため、その下に敷く防水シートの質が寿命を左右します。
その中でも長年、ご自宅を雨漏りから守ってくれる”金属屋根と相性が良いルーフィング”をご紹介しますm(__)m

・ゴムアス系ルーフィング： 高温に強く、ビスや釘の穴をギュッと締め付けて雨漏りを防ぐ「シール性」に優れています。
・粘着層付きルーフィング： 裏面がシール状で既存の屋根にピタッと密着します。タディスセルフカバーなどの製品は、既存の屋根を傷めずに強力な防水層を作れるため、カバー工法には最適です。

特におすすめなのが、何と言っても『粘着式ルーフィング』です。大切なお家を20年～30年程度守ってくれますm(__)m

気になるコスト比較！「カバー工法」vs「葺き替え」

次に「屋根カバー工事」と「葺き替え工事」の工事金額は、どの程度差があるのかを比較していきましょう(^^)
こちらは、30坪程度の住宅（屋根面積 約80〜100㎡）を想定した概算費用の比較です。

※費用は屋根の形状や選ぶ屋根材によって変動します。

「壊す手間」と「捨てるお金」がかからない分、カバー工法は約40万〜80万円ほどお得になるケースが多いです。浮いた予算で、断熱材入りの高機能なガルバリウム鋼板（SGL）を選ぶ方も増えていますよ(^^)

雨漏りがなく屋根の下地が腐食していないお家は屋根カバー工事がおすすめ

仙台市泉区での屋根リフォームを成功させる鍵は、「現状の下地がカバー工法に耐えられるか」を見極める事前の診断です。

下地が腐食している場合は葺き替えが必要になりますが、状態が良ければカバー工法は「安く・早く・高性能」を実現できる最高の選択肢です。

「我が家の屋根はどうかな？」と気になった方は、ぜひ一度地元の専門家による無料点検をご活用ください。泉区の気候を知り尽くしたプロが、最適なプランをご提案いたします！

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