鉄骨階段の裏側がサビでボロボロに…仙台市青葉区でマンションの現地調査を実施！

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
先日、仙台市青葉区にあるマンションにて、オーナー様よりご依頼をいただき「鉄骨階段の現地調査」を行いました。
一見、表面は少し汚れている程度に見える鉄骨階段ですが、裏側（段裏や蹴込み部分）を覗き込んでみると……写真の通り、非常に深刻な状態になっていました(>_<)サビが層状に膨れ上がり、鉄板がボロボロと剥がれ落ちる「爆裂（ばくれつ）」が起きています。これは、階段の表面（踏み板）の隙間から入り込んだ雨水が内部に溜まり、内側から鉄を腐食させて塗膜を押し破ってしまったことが原因です。

この状態のまま上から色を塗るだけの塗装をしても、すぐにサビが再発して剥がれてしまいます。入居者様の歩行時の安全を守るためにも、「塗装前の下地修繕・補強」が絶対に欠かせない現場です。
今回は、塗装工事を行う前の鉄骨階段の修繕方法についてご紹介しますm(__)m

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人が通るから溶接は怖い…」そんな現場に最適な『板金カバー工法』

鉄骨の補強といえば「鉄板の溶接（当て板）」が王道ですが、マンションのように日々入居者様が日常的に通行される場所では、以下のようなリスクが伴います。

• 溶接の火花による火災リスクや、通行される方への危険性

• 施工中の長時間の通行止め（生活への支障）

• 溶接の熱による、既存の防水面や周囲へのダメージ

そこで今回は、火気を一切使わず、住民様の安全を最優先にしながら綺麗に修繕できる「0.8mm程の板金でカバー工事を行う」ご提案をしました。既存のサビをしっかり処理した上で、上から曲げ加工したガルバリウム鋼板などの板金を被せる工法ですm(__)m

ただ被せるだけはNG！長持ちさせるための「3つのこだわり」

板金カバー工法は非常に有効ですが、ただ被せるだけでは数年後に再発トラブルが起きてしまいます。施工では、以下の3つのポイントを徹底して行います。

① 徹底的なケレンと「サビ転換剤」の塗布

見えなくなる内側のサビをそのままにすると、中で腐食が進んでしまいます。可能な限りサビを削り落とした後、赤サビを進行性のない黒サビへと変える「サビ転換剤」や変性エポキシサビ止めを厚塗りし、サビの呼吸を完全に止めます。

② 「構造用エポキシ接着剤」の併用でパタパタ音を防止！

薄い板金をビスだけで留めると、人が歩いた時に「ペコペコ」「パタパタ」と不快な金属音が響き、騒音クレームに繋がります。内側に強力な接着剤や弾性のある変成シリコーンを全面に塗布し、既存の鉄骨と「面」で密着させることで、音の発生をシャットアウトします。

③ 雨水の「完全防水」または「水抜き穴」の設置

鉄骨が錆びた原因は上からの雨水です。可能であれば階段の表側に「タキステップ（防滑性階段シート）」などを貼り、上からの水を完全防水するのがベスト。それが難しい場合は、万が一入ってしまった水が抜けるよう、板金の底部に小さな「水抜き穴」をあけて水が溜まらない工夫を凝らします。

今回の補強・修繕のステップ（まとめ）

今回の青葉区の現場では、以下の手順で下地を完璧に作ってから、仕上げの塗装工事へと移る計画を立てています。

1.入念なケレン（サビ落とし）
2.サビ転換剤 ＋ 変性エポキシサビ止め塗料の塗布
3.エポキシパテ等による簡易成形（板金の座りを良くするため）
4.変成シリコーン（接着剤）を塗布し、0.8mm板金をはめ込み
5.ビスまたはリベットで強固に固定
6.隙間のシーリング（防水）処理
7.仕上げ塗装（ウレタンまたはシリコン樹脂塗装）

鉄骨階段のサビが気になる方へ

アパートやマンションの鉄骨階段は、一見頑丈そうに見えても、内側でサビが進行して「ある日突然、踏み板が踏み抜けて踏み外してしまった」という重大な事故に繋がるケースが少なくありません。「うちの階段の裏側も茶色い汁が出ている」「歩くと少しふわふわする気がする」など、気になるサインを見つけたら、被害が深刻化して全交換（大がかりな工事）になる前に、ぜひお気軽にご相談ください！

現地の調査・お見積もりは無料で承っております(^^)/

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