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仙台市太白区棟包み板金が設置されていない2階瓦棒屋根の雨漏り調査を行いました！

2階の瓦棒屋根から雨漏りしているご自宅の現地調査を行いました！

みなさん、こんにちは(^^)/
街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です(^^)/
仙台市太白区にお住いの方より『2階の屋根から雨漏りしている気がするので、一度見てもらいお見積りをお願いできますか？』とお問い合わせをいただき、雨漏り調査を行いました。
今回は、棟包み板金が設置されていないご自宅の雨漏り調査の様子をご紹介させていただきます。
最後までお付き合い下さいね(^^)/

2階の室内天井に黒いシミを確認

2階の室内天井に浮き出た黒い雨染みを確認しました。
雨染み跡は広範囲に広がっている様子ではなく、その場所に点々と現れている様子でした。
イメージ的には、徐々に室内へと雨水が浸入し、乾燥状態になった時に黒い雨染みの跡が濃くなっていくように考えられます。

軒先部分の軒天井にも黒しシミを確認

室内の雨漏りの状態を確認したら、次はハシゴを使用し、2階の軒天井付近や外壁の状態の確認作業を行っていきます。
縦葺きの屋根は横葺きの屋根に比べて、軒先が腐食しやすく、こちらの写真のように軒天井に影響が出てしまうことが多いのです。
軒天井に雨染みがある場合は、早めの対処が必要となりますよ(>_<)

2階外壁の漆喰部に割れや欠けを確認

屋根に上ったついでに、2階の外壁の状態も確認していきます。
漆喰の出隅部分に大きなヒビ割れや欠けが発生していました。
こちらは、今回の雨漏りとは関係がありませんが、このままの状態にしていると現状よりも更に悪化が進んでしまう為、できるだけ早めの処置が必要となります。

2階瓦棒屋根の勘合部分の不具合を確認

こちらは、屋根の中段部分の写真になります。
屋根本体と一段上がっている、キャップ部分は専用の道具で潰して勘合させていきますが、1箇所、このように変形していました。
屋根上に雪が積もった時に、僅かな隙間から室内に侵入する可能性がありますので、こちらも是正作業が必要となる部分です。

棟部分の掴み込み工法部の確認

写真は棟部の写真になります。
こちらのご自宅の棟部は『棟包み板金』が設置されておらず、掴み込みという工法で施工されていました。
棟部の掴み込みは棟包み板金を設置しない分、安価で見た目もコンパクトに見えます。
しかし、長年経つと掴み込みされている僅かな隙間にゴミが溜まり、『毛細管現象』により雨水を吸い上げ雨漏りに至る場合が多いのです。
棟包み板金を設置するとこのような現象を軽減する事が可能となるため、棟包み板金を設置することをおすすめします。

屋根上の地デジアンテナの屋根馬の腐食を確認

最後に、屋根上に設置してある地デジアンテナの状態も確認していきます。
アンテナ本体を固定しているステンレス線は緩んでいたり、破損箇所がないか念入りにチェックを行います。
こちらのご自宅のアンテナの屋根馬部分がサビによりボロボロになっていました。
このまま腐食が続くと、サビが屋根本体に移ってしまったり、アンテナ本体が倒れてしまったりする恐れがあります(>_<)
そうなる前にも屋根馬部の交換工事だけでも行う必要があります。
これで今回の雨漏り調査は終了となります。

＊今回の雨漏り調査内容

・軒先から雨水が浸入しているため、軒天井に雨染みがある
・外壁の漆喰部分にヒビや欠けが見られるため、補修工事が必要
・瓦棒屋根の勘合部分に不具合があるため、是正工事が必要
・屋根の棟部が掴み込みされているため、棟包み板金を設置する必要がある
・屋根上のアンテナが腐食しているため、屋根馬の交換工事が必要

この調査の結果から【棟包み板金取付け工事+屋根修繕工事+アンテナ屋根馬交換工事】のご提案と【屋根カバー工事+アンテナ屋根馬交換工事】
のご提案の2パターンでお見積りをさせていただくこととなりました(^^)

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