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仙台市太白区　店舗の室内天井に浮き出た黒いシミの原因は雨漏り？　散水試験を実施！

仙台市太白区　店舗の室内天井に浮き出た黒いシミの原因を探るべく散水試験を実施！

みなさん、こんにちは(^^)/
『街の屋根やさん仙台市太白店』の兵藤です！
みなさんのご自宅の天井には黒いシミはありませんか？
仙台市太白区にある店舗の管理会社様より『室内の天井に黒いシミが目立つようになってきました。雨漏りしていると不安なので散水試験をしてもらうことはできますか？』とお問い合わせをいただきました。
店舗には、お客様が常にいる状況でしたので閉店後に散水試験を実施しました。
今回は雨漏り診断の方法や種類について、詳しくご紹介させていただきます(^^)

💧雨漏り診断の方法は主に4種類

突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩む方も多いと思います。
まずは、雨漏り調査の方法についてご紹介していきます！
『雨漏り診断の方法は主に4種類』
①目視確認を行いひび割れやズレを確認
②散水試験行い雨漏りを再現
③赤外線サーモグラフィを用いて漏水個所を特定　
④発光液調査で複数箇所の箇所の雨水侵入経路を特定
と雨漏りの状況により行う調査は様々ですが、雨漏り修理において最も重要である「業者選び」は【雨漏り診断士の資格保有者】が行うのが最も望ましいとされています。
これから、①から順番に詳しく解説していきますよ(^^)

調査方法①　【目視確認】👀

基本中の基本です。屋根に上ったり、高所カメラを使用したりして、瓦の割れや劣化などを探す方法です。
経験豊富な職人であれば、目視確認を行うだけで8割方見当がつきます。

【メリット】

・費用が安いまたは無料で行うことが可能。

【デメリット】

・内部の侵入経路までは断定できない。

こちらの店舗もまずは、目視確認を行い、屋根裏の異変や不具合箇所の確認を行って行きました。

調査方法②　【散水試験】

怪しい箇所に水をかけて、雨漏りを再現させる方法です。
目視確認を行った後に、散水試験を行うと更に効果的と言えます。

【メリット】

・最も確実性が高い方法で再現できれば原因特定に結びつく。

【デメリット】

・水道を使用するので、水道代がかかってしまう。
・原因を突き止めるまで時間がかかってしまう。(状況によっては丸1日かかることも)

今回の調査でも実際に散水試験を約30分程度行いました(^^)

調査方法③【赤外線サーモグラフィ】

温度差を可視化するカメラで、屋根裏の水の通り道を特定する方法です。
『水を含んだ場所は周囲より温度が低い』という特性を利用するため、雨が降った直後や、散水試験と組み合わせて使用すると非常に効果的です。

【メリット】

・壁を壊さず、非破壊で広範囲の調査が可能。

【デメリット】

・天候(日照)に左右される。
・解析に高度な技術が必要。

調査方法④　【発光液調査】

紫外線で光る特殊な液(調査液)を混ぜた水を流す方法です。
複数の場所から雨漏りしている可能性がある場合に最強の武器となります。

【メリット】

・複数箇所の原因を同時に、色分けして特定することが可能。

【デメリット】

・費用が3種類と比べて高価。
・特殊なライトが必要。

どの調査方法を選ぶのがベストなの？

一概にこれが一番いいとは言えませんが、現在の状況に合わせて選ぶのがスムーズだと考えられます。
例えば、
・『とりあえず雨漏りの原因の見当をつけたい』場合はまずは、【目視調査】を行う。
・『確実にここだ！という証拠がほしい。修理に失敗したくない』という方は【散水試験】を行うのが良い。
・『あちこちから雨漏れしていて、原因が複雑そう』と考えられる場合は【赤外線サーモグラフィ調査】や【発光液調査】の併用がベスト。
と雨漏りの様子に合わせて調査方法を選択する必要があります。

今回の雨漏り診断の結果　天井の黒いシミの原因は『結露』の可能性が極めて高い！

今回、目視確認や散水試験を行った結果、『結露』によって天井の黒いシミが発生していることが分かりました。
【結露と判断した理由】
・屋根裏の目視確認時、野地板の全体的な乾きや、木材の表面に”腐食やふやけ”が確認できず、きれいな状態であったこと。
・散水試験を行ったが、鉄骨の表面に水が流れた跡(雨筋)や、特定の場所だけ激しく錆びている様子が確認できず、きれいな状態であったこと。
・全体的に野地板が少しくすんで見えたが、屋根裏の空気が滞留し、湿度がこもっているいる証拠のように感じたこと。(換気不足のサイン)
・点検口から屋根裏へ浸入したが、店舗と屋根裏の温度差があることを体で感じたこと。
などが挙げられます。
👇『結露』による被害を阻止する方法や断熱対策について詳しくご覧になりたい方はこちらもご覧くださいね(^^)👇

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