【仙台市青葉区　サッシからの雨漏り調査】

みなさん、こんにちは(^^)/街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！

今回は、仙台市青葉区にお住まいのお客様より「1階の窓枠の上あたりに、じわじわと雨染みができて困っている……」との切実なご相談をいただき、さっそく現地調査にお伺いいたしましたm(__)m
現地調査にお伺いすると、一度サッシ周りのコーキング補修工事を行ったそうで、それでも雨漏りが改善できなかったそうでした(>_<)

【雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法】

■ 室内サッシの上に広がった大きな雨染み

お部屋にお邪魔すると、サッシの上部から天井にかけて、かなり広範囲にわたってくっきりと茶色いアーチ状の雨染みが広がっていました。

これだけ大きな染みになっているということは、1回や2回の雨ではなく、長期間にわたって雨水が侵入し続けていた証拠です。 「一体どこから水が入っているのか？」を突き止めるため、外壁と、その真上にあるバルコニーの精査を行いました。

■ 雨漏りを引き起こした「2つの決定的原因」

原因①：バルコニー笠木の「脳天打ち」と柵の足元

サッシの真上にあるバルコニーを調査すると、すぐに重大な原因が見つかりました。 一見するときれいにメンテナンスされているバルコニーですが、よく見ると手すり壁の最上部にある金属のカバー（板金笠木）の上面に、ウッドフェンスの支柱を固定するためのビスや釘が直接上から打ち込まれていたのです。

このように上面から釘を打つことを専門用語で「脳天打ち」と言います。

板金笠木は上からの雨を遮る「傘」のような役割を果たすため、上面に穴をあけるのは絶対にNG施工です。新築時にコーキング（防水材）で隙間を埋めていても、経年劣化で防水は切れてしまいます。さらに、ウッドフェンスは風を強く受けるため、風で揺れるたびに固定ビスに負荷がかかり、ネジが緩んでしまいます。

その結果できたわずかな隙間が、「上から降る雨水をそのまま壁の内部へ流し込むバケツの穴」のようになってしまっていたのです。

原因②：外壁サッシまわりのシーリング（コーキング）の破断

さらにサッシまわりの外壁（角波サイディング）をチェックすると、サッシ枠と外壁材の隙間を埋めるシーリングが経年劣化で完全に硬化し、肉痩せしてひび割れていました。ビスも浮き上がってしまい、完全に防水が切れている状態です。

笠木の脳天や柵の足元から侵入した雨水が、壁の内部の下地を伝って真下に落ち、さらにこの外壁サッシまわりの隙間からお家の内側へと溢れ出ていたのが、今回の雨漏りの全貌でした。

■ 今後の大切な対策：高耐久シーリングによる打ち替え工事のご提案

一時しのぎのコーキング補修では、過酷な紫外線や風雨、フェンスの振動によって数年でまた同じ場所に隙間ができてしまいます。そこで弊社では、長期にわたってお家を確実に守るための根本的な修理プランをご提案いたしましたm(__)m

1. 既存フェンスの取り外しと下地状況の確認 (必要に応じて)まずはフェンスと笠木を一度取り外し、内部の木下地（お家の骨組み）がどれくらい湿っているか、腐食が進んでいないかを徹底的にチェックします。もし木部に傷みがある場合は、大工工事にて適切に補強・交換を行います。
2. 高耐久シーリング（コーキング）による打ち替え工事 今回の再発防止における最も重要な要（かなめ）です。紫外線に極めて強く、建物の動きやフェンスの振動にも柔軟に追従する「高耐久シーリング材」を使用し、サッシまわりや笠木の固定部を徹底的に防水処理します。
3. 適切な固定方法での復旧 シーリング処理による徹底的な防水・止水管理を行った上で、雨水が侵入しにくい適切な施工方法にて笠木とフェンスを元通りに美しく復旧いたします。

■ まとめ：雨漏りを感じたら、まずは「雨漏り診断士」にご相談ください！

窓まわりの雨漏りは、原因がサッシそのものにあるとは限りません。今回のようにはるか上のバルコニーが原因になっているケースも非常に多いため、お家全体の構造を熟知した専門家による正しい調査が不可欠です。

街の屋根やさん仙台太白店には、専門資格を持った「雨漏り診断士」が在籍しております。 仙台市青葉区周辺で「雨染みを見つけて不安…」「ベランダの防水をちゃんと直したい」という方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください！大切なお住まいを雨から守る最適なプランをご提案いたしますm(__)m

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