【仙台市泉区　板金笠木を設置】

みなさん、こんにちは(^^)街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
今回は、仙台市泉区のお客様宅で行った、バルコニーの重要な補修工事の様子をご紹介しますm(__)m

お住まいの中でも、特に雨や紫外線の影響をダイレクトに受けやすいのが「バルコニー」です。今回ご相談いただいた現場では、バルコニーの窓サッシ下にあたる窯業系サイディング部分や、既存のコーキングが経年劣化によってかなりボロボロになり、表面が剥がれてしまっている状態でした。

「見た目が悪いだけでなく、雨が降るたびに中まで水が染み込んでいないか心配…」というお施主様のご不安を解消するため、今回は塗装ではなく、上から金属で完全に覆い被せる『板金カバー工法』にて施工を行いました！

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■ なぜ必要だったのか？（放置した場合の重大な危険性）

一見、表面の窯業系が少し剥がれているだけに見えるかもしれませんが、実はこの状態のまま放置してしまうと、お家全体を脅かす以下のような重大なリスクへと直結します。

・雨漏りの直撃ルートになる：
バルコニーのこの平らな部分は「天端（てんば）」と呼ばれ、雨水が直接当たり、最も留まりやすい場所です。ひび割れやボロボロになった隙間は、雨水にとって格好の侵入ルートになってしまいます。
・内部構造（木造・鉄骨）の腐食：
染み込んだ雨水が外壁の内側に回り込むと、建物を支える大切な柱や土台をじわじわと腐らせてしまいます。
・シロアリの発生やカビの繁殖：
湿った木材はシロアリの大好物です。また、室内側の壁裏にカビが発生し、ご家族の健康を害する原因にもなりかねません。

※下地自体がこれだけ傷んで防水性が切れている場合、上から新しく塗装を施すだけでは、数年でまたすぐに塗膜が剥がれて雨水が侵入してしまいます。そのため、根本から解決するには今回の板金工事がベストな選択肢となります。

■ この工事によって得られる3つの絶大な効果

施工後は、ボロボロだった部分が見違えるほど美しく、強固に生まれ変わりました。外壁との接合部やサッシ周りもコーキングで隙間なく丁寧に処理しています。この工事によって、具体的に以下の3つの効果が得られます。

1.鉄壁の防水効果（長期間の雨漏り防止） 水分を吸収してしまうモルタルやコンクリートの露出部を、一切水を通さない金属（板金）で完全にシャットアウト。お家に「傘」を差したような状態になるため、今後この部分から雨水が侵入する心配はまずありません。
2.建物の寿命を大幅に延ばす（耐久性の向上） 傷んでいた下地に直接雨や紫外線が当たらなくなるため、これ以上の劣化をピタッと食い止めます。結果としてお家全体の構造を守り、建物の資産価値を長く維持することにつながります。
3.美観の向上とメンテナンス周期の長期化 見た目が劇的に美しく整うだけでなく、板金で強固にカバーしたことで、次のメンテナンスまでの期間を格段に引き延ばすことができます。長期的に見て非常にコストパフォーマンスが高い工事です。

■ 【まとめ】大切なお家を雨から守るために

今回の仙台市泉区での工事は、単なる「見た目のお直し」ではなく、「大切なお家を雨漏りと腐食から守るための、極めて優先度の高い重要なメンテナンス」でした。これでこれから台風や大雨、そして冬の厳しい雪の季節が来ても、安心してお過ごしいただけます！

「うちのバルコニーも少しひび割れているかも…」「触るとポロポロ剥がれてくる」など、気になる症状がございましたら、手遅れになって大きな費用がかかる前に、ぜひお気軽にご相談ください！

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📞笠木工事のご相談は【街の屋根やさん仙台太白店】へ！