仙台市太白区　以前からの雨漏りが気になり　屋根の下地の状態を把握したいと雨漏り箇所の確認を実施！

みなさん、こんにちは(^^)/
街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！
仙台市太白区にあるご自宅。以前に一度、雨漏りの現地調査にお伺いし、板金同士が重なり合う箇所から雨漏りしている可能性が高いと判断しました。 その後、お客様のご要望もあり、雨漏り箇所の内側屋根の腐食状態が気になるということでお話してくださいました。
そして今回、既存の板金を取り外し、内側の状態を確認したうえで元に戻す作業を行う運びとなりましたm(__)m
一見、何か意味があるの？と思った方もいるかと思いますが、屋根の下地を補強や修繕を行う必要があるのか判断しやすくなるため、後々追加で必要になる工事をあらかじめ把握できるという点では、とても効果的な方法と言えます。
今回は、その時の解体の様子をご紹介しますm(__)m

 

浸入ルートの特定：ケラバから隅棟へ流れる雨水

まず注目したのは、屋根の端である「ケラバ」と、角の部分である「隅棟（すみむね）」が合流するポイントです。形状的に雨水が集中しやすい場所なのですが、板金の隙間から内部へ水が入り込んでいる形跡がありました。表面上は分からなくても、雨水は確実に「道」を作って内部へ侵入していたのです(>_<)

衝撃の内部：朽ち果てた下地木材

原因を確信し、実際に隅棟の板金を外してみると、今までよく飛ばされずに済んだなと思うくらい、板金を固定するための下地木材（貫板）が、長年の浸水によって真っ黒に腐り、ボロボロの状態になっていました。 これでは釘も効かず、板金を固定する力がほとんどありません。台風などの強風が吹けば、板金ごと吹き飛ばされてしまう非常に危険な状態です(>_<)

ついに発見。最終防衛ライン「ルーフィング」の破断

さらに調査を進めると、雨漏りの直接的な原因となる「トドメの症状」が見つかりました。屋根材の下に敷いてある「ルーフィング（二次防水シート）」が、完全に切れてしまっています。
本来、屋根材や板金を抜けてきた雨水は、このシートが跳ね返して外へ逃がす仕組みになっています。いわば「最後の砦」です。 しかし、腐った木材が常に湿った状態でシートに触れ続けた結果、シート自体が劣化して裂け、その下の野地板（屋根の下地）が丸出しになっていました。
これでは、雨が降るたびに水がダイレクトに天井裏へ吸い込まれてしまいます(>_<)

🛠 私たちが提案する「再発させない」最低限の補修

今回のケースでは、単に表面を直すだけでは不十分です。

• 腐食した木材の全撤去と交換（腐りにくい樹脂製下地などへの変更）

• 破れた防水シートの徹底補修・張り替え

• 雨水の流れを考慮した、確実な板金加工とシール処理

「見えない場所」のダメージを全て取り除き、安心して過ごせるご自宅の屋根へと二次防水の処理までしっかりと工事を行う必要がありますm(__)m

🏠 屋根の「健康診断」のススメ

雨漏りは、天井にシミが出てからでは「重症」です。 今回のように防水シートまで切れてしまうと、お家全体の寿命にも関わってきます。

• 「10年以上、屋根の点検をしていない」

• 「板金の浮きや錆が気になる」

• 「雨漏りしているか不安」

そんな方は、手遅れになる前にぜひ一度ご相談ください。 私たちが屋根の上へ登り、みなさんの大切なお住まいの状態を正しく診断いたします！

《雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法》

屋根全体を重ね葺きする【屋根カバー工事】をご提案！

屋根カバー工法は、これまでの屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。
屋根葺き替え工事に比べて工事費用や施工期間を抑えられることから人気が高く、特に築20年以上が経過したスレート屋根ではよく選ばれている屋根リフォームとなっています。
そして今回のような、屋根の下地の腐食状態が比較的小さい場合にとても適した工法となりますm(__)m　
屋根カバー工法を選択する前に知っておきたいメリット・デメリットやオススメの屋根材などをご紹介していきますので是非、チェックしてみてくださいね(^^)/👇


《屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！》

📞雨漏り診断のお問い合わせは『街の屋根やさん仙台太白店』へ！

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・自社で「板金折り曲げ機」を所有
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