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施工事例
仙台市太白区 2階建て住宅で雨漏り雨漏りが原因で落下した軒天井の交換工事と費用は？

工事のきっかけ

「以前から雨漏りしていて軒天井が落下している状態です。予算の都合上、部分修理で考えてますが対応してもらえますか？」
と仙台市太白区にお住いの方よりお問合せを頂きました。
現地調査を行ったところ、ベランダ部分の板金笠木と屋根部分の谷板金からの雨漏りが主な原因でした(>_<)
ベランダ部分の板金笠木は板金笠木交換工事。
谷板金は既存の瓦を一度取り外した後に谷板金交換工事を行い、再び既存の瓦を復旧する工事。
落下していた軒天井部分は腐食していた木下地を補強し、ガルバリウム鋼板での張替工事をご提案。
工事内容と工事費用に納得して頂き工事のご縁を頂きました！

仙台市太白区破風板・軒天部分補修

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 破風板・軒天部分補修

施工期間: 1日

使用材料: ガルバリウム鋼板

築年数: 32年

工事費用: ・軒天井張替工事　58,000円(解体費・木下地補強費込み)

建坪: 軒天井交換範囲の長さ　6.9ｍ

みなさんこんにちは!(^^)!
街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です(^^)/
雨漏り工事を全て行い、散水試験を20分程度実施した結果、雨漏りが改善出来たことを確認しました。
今回は、最終仕上げとなる軒天井の張替え工事をガルバリウム鋼板を使用して行った施工方法についてご紹介します(^^)/

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軒天井とは？

まず初めに軒天井のご説明からさせて頂きますよ(^^)/
『軒天井』とは屋根の外壁より出ている部分の軒先の天井部分のことを言います。
こちらのご自宅はベランダが屋根の軒先のように外壁から出ていて、そこの軒天井材が雨漏りにより腐食して落下していました(>_<)

雨漏りにより劣化した軒天井

通常、軒天井に使用される材料はケイカル板と呼ばれるもので『ケイ酸カルシウム』略してケイカルです。
販売されている多くのケイカル板は無塗装となっており、外部で使用する場合は塗装を行う必要があります。
塗装をしないと水分を含みやすくなり、寿命を早めてしまうことになります(>_<)
劣化した軒天井の上から雨漏りをしていたので、塗装されていないケイカル板の裏側から水を含んでしまって表面が剥がれている様子でした(>_<)

腐食した軒天井を撤去

釘で固定されていたので1本1本抜いていきました。
木下地の様子を確認すると、雨漏りしていない部分の木下地は比較的キレイでした(^^)
想像していたよりも腐食している部分が少なく、ほっとしました(^^)

雨漏りが原因でカビが生えた木下地

とは言え、雨漏りしていた部分の木下地はカビが生え、手で触るとボロボロと落ちてしまう状態でした。
木下地が腐食してしまうと固定している外壁や軒天井は落下してしまい、とても危険です(>_<)
目に見える全ての仕上げ材を一度解体して新しい木下地に変えなければいけないので、とても大掛かりな工事になってしまいますよ(>_<)
いち早く不具合に気が付くことが比較的安価に抑えられるカギになると言えるでしょう(>_<)

腐食した木下地を交換

カビが発生している木下地には、軒天井を固定することはできないので、新しい木下地へと交換していきますよ(^^)/
これで新しい軒天井もしっかりと固定することができますね(^^)

ガルバリウム鋼板製の軒天井を取り付け

腐食した木下地を交換した後に、サイズを合わせて折り曲げ加工したガルバリウム鋼板を取り付けていきます。
取り付けた後は四方をコーキングで防水処理を行っていく為に、マスキングテープ(紙テープ)を貼って養生をしていきます(^^)

四方はしっかりと防水処理

四方はコーキングで隙間を埋めていきます。
こちらはコニシボンド変成シリコンシーラントのホワイトを使用しました(^^)

防水性・耐久性共に🆙して完成(^^)/

本来、ケイカル板が多く使用される軒天井。
無塗装品がほとんどの為、塗装工事の費用がプラスしてかかってしまいます。
今回はできる限り安く抑えたいというお客様のご希望に沿って、元々、塗装されているガルバリウム鋼板を使用した工事をご提案させていただきました。
防水性・耐久性共に🆙してお客様にも満足して頂けました(^^)
ご予算に合わせた工事のご提案もさせていただいてますので、是非、お気軽に街の屋根やさん仙台太白店までお問合せ下さい(^^)/

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