仙台市太白区　軒天から水が垂れる原因を徹底調査！

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です(^^)/
先日、仙台市太白区のお客様より「1階ガレージの天井から水がポタポタと垂れてくる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お住まいは1階が駐車スペースになっている構造で、軒天（天井部分）を確認すると、はっきりと雨染みが広がり、今まさに雫が落ちている状態でした。「雨が降った後に水が垂れてくる」というこの現象。
今回は、雨漏り診断士として原因を追求した無料診断の様子をご紹介しますm(__)m

徹底した現地調査：まずは屋根裏からチェック

まず疑ったのは「屋根からの浸入」です。 こちらのお宅は2階にお風呂がある間取りだったため、雨漏りの可能性は低いと予測しつつも、見落としがないよう念入りに屋根裏調査を行いました。
野地板や梁を確認しましたが、幸いなことに屋根からの直接的な漏水跡は見られませんでしたm(__)m

軒天の状態から考えられる「3つの可能性」

改めて1階の軒天を確認すると、ボードの継ぎ目を中心に染みが広がっています。 これまでの経験上、以下の可能性が浮上しました。

1.配管トラブル： 2階のお風呂・洗面まわりの配管からの漏水
2.雨水の回り込み： 露出された配管や外壁目地の劣化による浸入
3.内部結露： 構造内部での結露や水の滞留

目視できない内部での不具合となるため、非常に慎重な判断が求められる状況です(>_<)

解決に向けた「根本修理」のご提案

表面だけの補修では、内部で腐食が進行し、建物の寿命を縮める恐れがあります。そこで今回は、確実な解決のために以下のステップをご提案いたしました。

・【解体調査】 染みがひどい箇所のボードを一度解体し、内部の配管や下地の状態を直接目視して原因を100％特定します。
・【点検口の新設】 今後、何かあった際にも壊さずに中を確認できるよう点検口を設置。将来的なメンテナンスコストの削減に繋がります。
・【復旧と塗装】 新しいボードに張り替えた後、既存の色に合わせて違和感がないよう丁寧に塗装仕上げを行います。

軒天の「シミ」を放置しないで！

軒天からの水漏れを放置すると、下地の木材を腐らせ、ある日突然ボードが落下して車や人に被害を与えるリスクがあります。

「おかしいな？」と感じたら、まずは専門家による正確な診断が必要です。仙台市近郊での雨漏りやお住まいのトラブルは、ぜひ私たちにお任せください！

【確実な漏水箇所の特定のための散水検査】

📞 雨漏り調査のお問い合わせは【街の屋根やさん仙台太白店】へ！