仙台市宮城野区にて切妻スレート屋根の保護・雨漏り防止カバー工事を実施！

みなさん、こんにちは！街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です🙇

今回は仙台市宮城野区にお住まいのお客様より、「屋根全体の退色やコケの繁殖が気になる。雨漏りなどのトラブルが起きる前に、しっかりとお手入れをしておきたい」というご相談をいただきました。

さっそく現地調査にお伺いしたところ、お住まいは施工面積約110㎡のシンプルな切妻（きりづま）屋根。既存のスレート材（カラーベスト・コロニアル）は長年の風雨により表面の塗装膜が途切れ、撥水機能が著しく低下していました。水分を含みやすい状態放置すると、ひび割れや下地材の腐食を招き、最悪の場合は室内への雨漏りへと発展する恐れがあります。

そこで今回は、古いスレートを撤去せずに上から施工できる、コスト面・耐久性に優れた「屋根カバー工法（重ね葺き）」をご提案し、工事を行いました。

本記事では、110㎡の切妻屋根におけるカバー工事の具体的な流れや工夫、カバー工法が選ばれる理由について詳しく解説いたします。宮城野区をはじめ、仙台市近郊で屋根の点検やリフォームをご検討中の方はぜひ参考になさってください。

【屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！】

■ 1. 現状確認：塗膜が剥がれ、苔や黒ずみが目立つスレート屋根の課題

施工前の屋根は、紫外線や雨風の影響で保護塗膜が劣化し、表面全体にオレンジ色の苔やカビ、落ちきらない黒ずみが広がっていました。

スレート屋根の主成分はセメントであるため、表面の塗装による防水性が失われると、雨水をダイレクトに吸い込んでしまいます。吸水と乾燥の繰り返しや、仙台の冬場に起こる「水分の凍結・膨張」によって屋根材内部から脆くなり、反りや割れを引き起こします。

今回の約110㎡の切妻屋根も、このまま放置していれば屋根材の破損が進み、敷設されている防水シート（ルーフィング）まで傷んで雨漏りを引き起こす一歩手前の状態でした。住まい全体の寿命を延ばす意味でも、絶妙なタイミングでメンテナンスをご決断いただいたと言えます。

■ 2. なぜ「屋根カバー工法」が選ばれるのか？注目の3大メリット

今回採用した「屋根カバー工法」は、既存のスレート屋根を残したまま、上から新しい防水シートと軽量金属屋根材を被せる施工方法です。既存屋根を丸ごと解体する「葺き替え工事」と比較して、以下のようなメリットがあります。

・解体・処分費の大幅削減
古い屋根材を剥がす必要がないため、解体費用や廃材の処分コストを抑えられます。特にアスベストが含まれる世代のスレート材の場合、処分費が高額になりがちですが、カバー工法ならその出費を賢く節約可能です。
・短工期＆普段通りの生活をキープ
撤去工程を省けるため、工事期間を短縮できます。また、施工中も家が既存屋根で覆われた状態が保たれるため、突然の雨による雨漏りリスクがなく、施主様も安心して普段どおり過ごせます。
・二重構造による断熱・防音性能の向上
屋根が「既存屋根＋新屋根」の二層構造になることで、屋外からの熱気や冷気の侵入を防ぎやすくなります。さらに雨音が室内に響きにくくなるなど、住み心地の向上にも繋がります。

■ 3. 雨漏り防止の要！高機能シート「通気エコルーフⅡ」の施工

カバー工法において、雨水の侵入を根底で防ぐ最重要パーツが「下地防水シート（ルーフィング）」です。どれほど頑丈な仕上げ材を使っても、この下地処理が不十分であれば住まいを長期間守ることはできません。

今回の現場では、優れた透湿・防水機能を持つ「通気エコルーフⅡ」を採用しました。

このシートは外部からの雨水をしっかり遮断しつつ、屋根内部にこもりがちな湿気を外へ逃がす特長を持っています。110㎡の切妻屋根全体に対し、軒先から棟（頂部）へ向かって重なり幅を十分に取りながら隙間なく敷き詰めることで、万全の二次防水層を構築しました。

■ 4. グリーン調の金属屋根材と積雪対策（雪止め金具）の設置

防水シートの設置完了後、仕上げとなる新しい金属屋根材を葺いていきます。今回は、落ち着いた風合いで住まい全体を品良く引き締める「グリーン調の金属屋根材」を選定しました。

すっきりとした切妻屋根の形状に合わせて美しく施工された屋根は、外観の美しさが大きく蘇っただけでなく、金属特有の「軽量さ」によって建物への負担を極力抑えています。屋根全体が軽くなることで、地震時の揺れを抑える耐震上の効果も得られます。

また、仙台地域の冬場に欠かせない「落雪トラブル防止」として、専用の雪止め金具を最適なピッチで固定しました。これにより、屋根に積もった雪が一気に滑り落ちるのを防ぎ、隣家への被害やカーポートの破損、通行人への事故を未然に防止します。

■ 5. 仙台市宮城野区での屋根メンテナンス・雨漏り対策はおまかせください！

今回は、仙台市宮城野区にて実施した約110㎡の切妻スレート屋根カバー工事の様子をご紹介しました。

一般的にスレート屋根のメンテナンス周期は10年〜15年程度が目安とされています。「色あせや苔が目立つ」「部分的なひび割れがある」といった症状は、屋根が発しているSOSのサインです。

そのまま放置してしまうと、下地合板の腐食や室内への漏水に繋がり、修繕費用が膨らんでしまうケースも少なくありません。費用を抑えつつ住まいを長持ちさせられる「屋根カバー工法」は、非常に有効な選択肢です。

街の屋根やさん仙台太白店では、宮城野区をはじめ仙台市内全域・近郊エリアにて屋根の無料点検・お見積もりを行っております。専門知識を持ったスタッフがお住まいの状態を細かく診断し、ご予算やライフプランに合わせた最適な施工法をご提案いたします。
屋根のことで少しでも気になる点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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