〖仙台市太白区で2階瓦屋根の雨漏り現地調査を実施！〗

みなさん、こんにちは(^^)/ 街の屋根やさん仙台太白店の兵藤です！

仙台市太白区のお客様より、「2階寝室の天井に雨染みができて困っている」とのご相談をいただき、さっそく現地調査にお伺いしました。

雨漏りは放置してしまうと、目に見えない柱や梁といった重要な木下地まで腐食させ、お住まい全体の耐久性を著しく低下させてしまいます。そのため、早期の原因特定と適切な修繕が欠かせません。

今回は天井裏・屋根上の調査状況と、お客様のご予算に合わせた「部分補修」の施工プランについて詳しくご紹介します！

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天井裏（小屋裏）の点検：長期間にわたる浸入痕とカビを発見

まずは被害状況を正確に把握するため、お住まいの室内から小屋裏（天井裏）へ潜り込んで内部点検を行いました。

天井裏を覗いてみると、屋根の木下地である野地板や垂木に、くっきりと大きな雨染みが広がっていました。さらに一部には白カビも発生しており、今回の雨漏りが一度きりではなく、長い時間をかけて徐々に染み込んでいたことが判明しました。

浸入ルートを突き止めるため、続いて屋根の上へと向かいます🙇

瓦をめくって判明した雨漏りの直接的な原因

雨漏りしている天井の直上にあたる瓦を数枚取り外し、屋根内部の状態を詳しく確認しました。

すると、瓦の下に敷かれているルーフィング（防水シート）の上に、雨水が流れた鮮明な跡が残っていました。 本来、雨水は表面の瓦（一次防水）でシャットアウトされます。しかし、台風や強い吹き降りなどで瓦の隙間から浸入した雨水が、内部へと届いていたのです。

防水シートの破れと木下地（瓦桟）の腐食

さらに詳しく確認を進めると、長年の経年劣化によってルーフィング自体が破れたり薄くなったりしており、防水機能をほとんど果たせていない状態でした。

また、瓦を固定するための細い木材「瓦桟（かわらざん）」は雨水を吸収して黒く腐り、留めていた釘も錆びて浮き上がっていました。 隙間から入り込んだ雨水が、劣化して穴の開いた防水シートや釘穴を通って室内へと漏れ出していたのが、今回の雨漏りの全体像です。

全体工事は不要！「約10㎡の部分葺き直し」でコストを大幅カット

屋根全体を新しくする「全面葺き替え工事」を行えば確実ですが、どうしても工事費用が高額になってしまいます。

今回は雨漏りしている範囲が明確に特定できたこと、そして何より施主様の「費用をできるだけ抑えたい」というご要望にお応えするため、被害のある周辺「約10㎡」のみを修繕する「部分葺き直し工事」をご提案いたしました🙇

傷んでいるエリアだけをピンポイントで修繕することで、無駄な費用をかけずに雨漏りをしっかりと止められます！

雨漏りを確実に止める「部分葺き直し」の施工ステップ

今回実施する「部分葺き直し工事」の流れは以下の通りです。

1.瓦の一時撤去：補修範囲（約10㎡）の瓦を傷つけないよう丁寧に一枚ずつ取り外します。
2.腐食した瓦桟の撤去・清掃：雨水を吸って痛んだ古い瓦桟を取り除き、下地をきれいに掃除します。
3.粘着層付きルーフィングの増し張り：既存の防水シートの上から、水密性の高い新しいシートを重ね貼りし、二次防水を完全に復元します。
4.瓦桟の新品交換＆瓦の再設置：新しい瓦桟を固定し、保管していた既存の瓦を元通りきれいに組み直します。

仙台市太白区で屋根の雨漏りにお困りならご相談ください！

「天井にポツポツとシミが浮き出てきた」「大雨が降ったあと、なんだか湿気くさい」など、少しでも気になる症状があれば、被害が大きくなる前の点検をおすすめします。

街の屋根やさん仙台太白店では、専門資格を持った「雨漏り診断士」が丁寧に現地調査を行い、お住まいの状態とご予算に合わせたベストな修繕プランをご案内いたします。 仙台市太白区および近隣エリアでの屋根点検・雨漏り修理は、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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